TRAUMHAFTES WOHNEN
in Bad Soden-Salmünster · Frankfurt in ca. 45 Min.
Aktuell noch zu vermieten
Zur Miete · direkte Autobahn- und Zuganbindung

Großzügiges Wohnhaus mit Garten, Ausblick & viel Platz

Ca. 310 m² Wohnfläche in ruhiger Aussichtslage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten und alle, die viel Platz mit starker Frankfurt-Anbindung verbinden möchten.

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2.490 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
ca. 310 m²Wohnfläche
ca. 190 m²Nutzfläche inkl. Garage/Dachboden
7,5 Zimmerflexibel nutzbar
PV + SpeicherEigenverbrauch kostenfrei
2 Kaminöfen+ Fußbodenheizung

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Status: aktuell verfügbarBesichtigungsanfragen werden weiterhin angenommen.
2 Wohnbereichenahezu getrennt nutzbar
2 Küchenflexible Wohnbereiche
2 Bäder + WCkomfortabel ausgestattet
Große Terrasseplus 2 Balkone, Garten und Aussicht
A66 + Bahndirekte Anbindung Richtung Frankfurt
ca. 45 Min.Richtung Frankfurt

Ein Haus, viele Möglichkeiten.

Großzügige Raumaufteilung, zwei nahezu getrennte Wohnbereiche und starke Infrastruktur machen das Objekt besonders interessant für anspruchsvolle Mieter.

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Fußbodenheizung, 2 Kaminöfen, moderne Bäder und hochwertige Glastüren.
Klimatisiertes Schlafzimmer und Heimkino mit 4K Beamer, 180 Zoll Leinwand, 4 Deckenlautsprechern und Dolby Atmos Vorbereitung.
PV-Anlage mit Speicher und kostenfreier Eigennutzung, 2 Wallboxen.
Große Terrasse, 2 Balkone, Garten und Aussicht.
LAN-Verkabelung im ganzen Haus, Glasfaseranbindung.
Smart Home mit Somfy Rolladen-Steuerung, Honeywell Heizungssteuerung und Hue Lighting.
Keyless Fingerprint Sensor an der Haustür, Kameraüberwachung rund ums Haus und automatische Gartenbewässerung.
Barrierefreier Zugang und behindertengerechte Türen.
Frankfurt-orientierte Lage mit direkter Autobahn- und Zuganbindung.
Komfort · Smart Home · Sicherheit

Smart Home, Sicherheit & Heimkino

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale, die im Alltag spürbar sind – von smarter Steuerung über Sicherheit bis hin zum prominenten Heimkino-Setup.

Wohnbereich mit Heimkino, Beamer und Leinwand
Heimkino besonders hervorzuheben

Heimkino mit 4K Beamer & 180 Zoll Leinwand

Das vorhandene Heimkino-Setup ist direkt im großzügigen Wohnbereich integriert und macht den Raum besonders attraktiv für Filmabende, Gaming und Sportübertragungen.

  • 4K Beamer mit großer 180 Zoll Leinwand
  • 4 Deckenlautsprecher bereits integriert
  • Dolby Atmos Vorbereitung vorhanden
  • Ideal für Filme, Gaming und Sportübertragungen
Smart Home AusstattungSomfy Rolladen-Steuerung, Honeywell Heizungssteuerung und Hue Lighting bieten zusätzlichen Komfort und moderne Steuerungsmöglichkeiten im gesamten Haus.
Keyless ZugangHaustür mit Keyless Fingerprint Sensor – komfortabel und sicher im Alltag.
Sicherheit rund ums HausKameraüberwachung außen sorgt für zusätzliche Sicherheit und Übersicht.
Automatische GartenbewässerungPraktische Unterstützung für die Pflege der Außenflächen und des Gartens.
Barrierefreier ZugangBarrierefreier Zugang und behindertengerechte Türen erleichtern die Nutzung im Alltag.
Technisch stark aufgestelltDas Gesamtpaket aus Smart Home, Sicherheit, Medienausstattung und Konnektivität macht das Haus besonders attraktiv.
Energie & Technik

Photovoltaik + Speicher

Die vorhandene PV-Lösung ist ein echter Mehrwert im Alltag: 9.99 kWp PV-Anlage mit 13 kWh Tesla-Speicher und kostenfreier Eigennutzung. So profitieren Mieter direkt von der vorhandenen Technik.

9.99 kWp PV-AnlagePhotovoltaik auf dem Haus für zusätzliche Eigenstrom-Erzeugung.
13 kWh Tesla-SpeicherSpeicherlösung für mehr Unabhängigkeit und bessere Nutzung des Solarstroms inkl. Notstrom-Lösung.
Kostenfreie EigennutzungDer erzeugte Strom kann im Alltag kostenfrei mitgenutzt werden.
2 Wallboxen vorhandenPraktisch für E-Mobilität direkt am Haus.
Besonderer Vorteil: Die Kombination aus Photovoltaik, Tesla-Speicher und kostenfreier Eigennutzung ist ein spürbarer Mehrwert – sowohl im täglichen Betrieb als auch für Haushalte mit höherem Strombedarf.
Tesla-Speicher und Wechselrichter der Photovoltaikanlage
Technik vor Ort: 9.99 kWp PV-Anlage mit 13 kWh Tesla-Speicher · kostenfreie Eigennutzung.

Grundrisse

Die Grundrisse bleiben separat sichtbar und sind nicht im Foto-Slider versteckt.

Grundriss Erdgeschoss
Erdgeschoss · Wohnen, Essen, Küche, Schlafzimmer, Homeoffice, Bad, WC und Balkone.
Grundriss Untergeschoss
Untergeschoss · mehrere Zimmer, Küche, Bäder, Terrasse, Technik/HWR und Vorrat.

Aussicht, Ruhe und Freizeitwert im Kurort Bad Soden.

Balkone, Terrasse, Garten und der Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das weit über reine Quadratmeter hinausgeht.

Stark angebunden Richtung Frankfurt

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets. Besonders relevant für Pendler: direkte Autobahn- und Zuganbindung sowie ca. 45 Minuten Richtung Frankfurt.

Frankfurt / Bergen-EnkheimRoute als Orientierung direkt eingebunden.
AlltagEinkauf, Schule, Kita und Versorgung in der Nähe erreichbar.
Natur & ErholungGarten, Aussicht und Umgebung mit hohem Freizeitwert im Kurort Bad Soden.
MobilitätA66, Regionalbahn und Pendelstrecken Richtung Frankfurt/Fulda.

Anfrage zur Besichtigung

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Status: aktuell noch zu vermietenBitte geben Sie kurz Ihre geplante Nutzung und den gewünschten Besichtigungstermin an.
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